04-09-2006 - La Redacción

A la hora de comprar terrenos, debemos tener especial cuidado de que el mismo no presente contaminación. Un terreno contaminado es un terreno insalubre, y altamente perjudicial para la salud de las personas y del medio ambiente.

No es demasiado raro encontrarnos con terrenos en venta, que presentan contaminación de sus tierras, por derrames o vertidos de líquidos contaminantes, o depósitos de materiales peligrosos, o de un mal uso de los propietarios anteriores.

Y especialmente, hay que tener cuidado en terrenos en que su actividad anterior, estaba destinada a suelo industrial, empresas, o polígonos industriales.

Esta contaminación puede ir de las leves que no necesitan tratamiento alguno, a otras que producen desagradable olor pero sin peligro, a otras que requieren de pequeñas correcciones, a otras de alta peligrosidad como derrames de ácidos y productos químicos corrosivos, metales pesados, etc.

En estos casos, antes de destinar un terreno a cualquier fin, este debe de ser descontaminado, y neutralizada la peligrosidad de sus tierras.

No sólo hay que descontaminar un terreno insalubre para los usos posteriores del terreno o edificaciones, sino también por que el daño es transmitido a las corrientes de agua subterráneas, que más tarde pasarán a los organismos vivos. Imaginemos también el perjuicio para la salud de un terreno contaminado para destino agrícola o ganadero.

Antes de comprar un terreno, puede contratar los servicios de una empresa especializada en residuos(Expertos en desechos peligrosos), para que determine si un terreno está contaminado, en su caso el grado y peligrosidad de la contaminación, y el precio que costaría descontaminarlo. Laboratorios realizan análisis de tierras...

Y hacérselo saber al propietario, para ajustar el precio, en caso de que el costo añadido por la descontaminación así lo requiera.
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